住房公积金贷款审批

（一）具有有效身份证件；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供房屋产权产籍管理机关认可的评估机构出具的评估报告；

（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

（六）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

（七）法律、法规、规章规定的其他条件。                                                             

（一）借款人及配偶身份证（士官证）、户口薄原件及复印件一份；

（二）借款人婚姻证明原件及复印件一份；

（三）合法的购（建）房合同原件；

（四）购房首付款凭证及复印件一份；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；

（五）借款人及配偶的月收入证明；

（六）借款人及配偶个人征信报告查询授权书。

1、《住房公积金管理条例》（国务院令第262号发布，第350号修订）第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

2、《渭南市个人住房公积金贷款管理办法》（渭房委发{2016}3号）十、市公积金中心应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行贷前审查评估并进行实地考察，在借款人提交上述全部文件、资料之日起10个工作日内向借款人做出准予贷款或者不准予贷款的决定。

1、受理责任：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。

2、审查责任：贷款审批岗在规定的时间内对办理申请进行审核。

3、决定责任：通过审核的，按照办结；未通过审核的，应当及时明确告知理由。

4、事后监管责任：加强住房公积金贷款受理、审核、审批过程中的监督检查，确保不违反法律法规以及中心内部各项规章制度。

5、其他法律法规政策规定应当履行的责任。